Австралия столкнулась с национальным кризисом аренды жилья

С обостряющимся кризисом аренды жилья столкнулись австралийские арендаторы, поскольку доля вакантной недвижимости, сдаваемой в аренду в стране, упала до самого низкого уровня за последние годы, пишет 6 апреля Sydney Morning Herald.

Согласно последнему отчету Domain о вакансиях в сфере аренды жилья, доля вакантных площадей в стране в марте упала до 1 процента, сократившись вдвое в годовом исчислении. Арендодатели на конкурентных рынках завалены заявками на фоне нехватки доступного для аренды жилья, и арендаторы всё чаще предлагают цену выше объявленной или арендную плату за год вперед, чтобы попытаться получить жилье, сообщают агенты.

Руководитель отдела исследований и экономики Domain Никола Пауэлл заявила, что Австралия столкнулась с кризисом аренды, поскольку рынки аренды находятся под усиленным давлением после повторного открытия международных и внутренних границ.

«Поскольку во многих городах уже установлены рекордно высокие ставки арендной платы, в сочетании с нынешними ужесточающимися условиями, мы, вероятно, увидим продолжение роста цен на аренду, что приведет к ухудшению условий для арендаторов», — пояснила Пауэлл.

«В некоторых наших городах это всё равно, что искать иголку в стоге сена, когда пытаешься найти свободное жилье для аренды», — добавила она.

В Сиднее и Мельбурне наблюдалось наибольшее месячное снижение доли вакантных площадей, которая в настоящее время составляет 1,4 процента и 1,8 процента соответственно.

Доктор Пауэлл сказал, что городские рынки, сильно пострадавшие во время пандемии, подверглись резкому росту спроса, поскольку границы вновь открылись, а арендаторы воспользовались более низкой арендной платой. В то время как спрос вырос, предложение упало, причем некоторые объекты, сдаваемые в аренду, были проданы во время пандемии, в то время как другие вернулись на рынок краткосрочной аренды по мере возобновления туризма.

Особые трудности со съемом жилья испытывают матери-одиночки и семьи с домашними животными.