Крупнейшие собственники недвижимости предупредили о коллапсе рынка

Открытое письмо против законопроекта о праве на одностороннее расторжение договоров аренды без штрафов написали крупнейшие собственники коммерческой недвижимости. Об этом со ссылкой на письмо 12 мая сообщает РБК.

Отмечается, что представители 11 компаний, владеющих и управляющих коммерческой недвижимостью общей площадью более 4 млн кв. м., в первую очередь, бизнес-центрами, подписались под письмом. Издание обратило внимание, что среди них есть структуры миллиардеров Романа Абрамовича, Михаила Гуцериева и Александра Клячина.

Авторы письма считают, что новый законопроект, дающий право на одностороннее расторжение договоров аренды, вызовет новый кризис, который приведет к банковскому кризису.

Так, по их мнению, компании могут быть не в состоянии выполнить обязательства по кредитам, что приведет к дефолтам. При этом кредитный портфель компаний рынка коммерческой недвижимости, составляет 6 трлн рублей.

Авторы письма полагают, что новое одностороннее право расторжение договоров приведет к нарушению Конституции и Гражданского кодекса. Они также считают, что это может привести к злоупотреблениям со стороны арендаторов.

Каких-либо других предложений авторов письма о том, как исправить данную ситуацию и как быть ритейлерам, издание не приводит.

Напомним, ранее собственники торговых центров уже писали письмо с тем, чтобы Госдума не принимала данный законопроект, так как он может разрушить отрасль.

Отметим, что ритейлеры, в свою очередь, попросили Госдуму ускорить принятие законопроекта, иначе их ждет банкротство. Из-за ограничений, вызванных пандемией коронавируса, торговые центы закрыты, покупателей нет, но магазины вынуждены платить арендные платежи.