Эксперт рассказал, почему американцы массово едут в опасные регионы страны
Риски, связанные с пожароопасностью региона не учитываются при формировании цены на недвижимость, что влечет массовый переезд людей в опасные районы, заявил генеральный директор брокерской компании по недвижимости Redfin Гленн Келман 3 сентября в эфире передачи «Заключительный звонок» на канале CNBC.
«Сами покупатели движимы доступностью, а самые доступные места в Америке — это места, которые в наибольшей степени подвержены риску быть затронутыми изменением климата. Они будут затоплены ураганами. Они будут затронуты лесными пожарами», — уверен Келман.
«Если вы посмотрите на то, куда перемещаются люди, то это Флорида и юго-восток, который особенно подвержен наводнениям, а также имеет просто невероятные риски жары по мере повышения температуры. И они также переезжают в такие места, как Финикс, Лас-Вегас и Юта», — обратил внимание эксперт.
Так, население Юты выросло более чем на 18% между 2010 и 2020 годами, что делает ее самым быстрорастущим штатом США, согласно данным Бюро переписи населения. Келман указал на недавний анализ Redfin, который показал, что более трети проданных домов в Юте сталкиваются с тем, что компания классифицирует как «высокий риск возникновения пожара».
По мнению Келмана, такая ситуация связана с тем, что люди не учитывают всех рисков, и, более того, эти риски не закладываются в цену при продаже недвижимости, зато хорошо учитываются при последующей страховке жилья, которую оказывается трудно получить.
Комментарии Келман дал в связи с тем, что несколько регионов США борются с погодными катаклизмами. В Калифорнии службы борются двумя мощными пожарами, известными как пожары в Колдоре и Дикси, последний из которых является вторым по величине в истории штата. Лесные пожары вынудили тысячи жителей покинуть свои дома.
Другие части США имеют дело с последствиями урагана «Ида», который обрушился на Луизиану в воскресенье. По состоянию на полдень пятницы, по данным государственной комиссии по коммунальным услугам, почти 850 000 потребителей коммунальных услуг остались без электричества.
