Эксперты объяснили причины медленного роста рынков коммерческой площади

Рынок коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга постепенного проявляет признаки роста, сообщает газета «Коммерсантъ» 19 февраля со ссылкой на мнения экспертов.

На постепенное восстановление рынков коммерческой недвижимости в крупнейших российских городах повлияли несколько факторов. Среди ключевых — сокращение разрыва в посещаемости торгцентров и постепенное замедление темпов роста вакантности, отмечается в газете.

Кроме того, активность проявляет сегмент рынка коммерческой недвижимости, находящейся на улицах, которая может быть сейчас более предпочтительна для арендаторов, чем в торговых центрах. Это могут быть табачные магазины, fashion-ритейлеры, операторы стрит-фуда, винные лавки. В этом сегменте, по мнению коммерческого директора R4S Group Ирины Буренко, доля вакантных площадей по итогам первого квартала составит 7–10% в Москве.

Гендиректора «Этерны» Дмитрий Томилин отметил, что многие арендаторы стремятся снизить затраты на помещения.

По прогнозам экспертов, активность на офисном рынке Москвы и Санкт-Петербурга будет высокой, хотя не исключается рост доли вакантных площадей с последующей стабилизацией.

Напомним, в 2022 году Сбербанк снизил финансирование по сделкам с офисными и торговыми помещениями на 40% по сравнению с предшествующим годом.