Все больше немцев не могут погасить ипотечные кредиты

Количество судебных заседаний о лишении права собственности на ипотечную недвижимость в Германии продолжает расти, 25 декабря сообщает немецкое информационное агентство dts по результатам собственного анализа графика немецких окружных судов.

По информации агентства, к 25 декабря 2024 года в официальных календарях окружных судов было заявлено около 2 800 заседаний на ближайшие недели и месяцы, что почти на 2% больше, чем год назад в это же время.

Сообщается, что рост уже не такой стремительный, как год назад, когда число процессов по лишению прав собственности, объявленных к концу года, выросло на 11% по сравнению с концом 2022 года. В то время прошлый год стал переломным моментом, поскольку еще два года назад количество случаев потери права выкупа заложенного имущества в Германии непрерывно снижалось в течение многих лет.

Отмечается, что лишение права собственности обычно происходит, когда домовладельцы больше не могут выплачивать свои кредиты на недвижимость, а мирового соглашения с финансирующим банком не удается достичь. Таким образом, важным фактором являются процентные ставки по кредитам, которые за последние несколько месяцев снова упали, но все еще намного выше, чем несколько лет назад, пишет агентство. Цены на недвижимость также играют роль: если цены вырастут, аукционы по выкупу заложенного имущества будут менее вероятны, поскольку дом или квартира часто могут быть проданы по частному договору и, возможно, даже с прибылью для должника.