Глава комитета ГД: участок под домом может оформить любой собственник жилья

Для формирования земельного участка, на котором находится многоквартирный дом, достаточно заявления одного собственника. Об этом заявила 31 января председатель комитета Государственной думы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская на пресс-конференции, сообщает корреспондент ИА Красная Весна.

Хованская подчеркнула, что если земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, не сформирован, то он является «публичной собственностью», на которой «делают что хотят, в том числе и точечную застройку вам организуют и детский садик ваш снесут, поставят вместо нее свечку в 24 этажа».

Читайте также: Верховный суд о конфликте в Кунцево: защита собственности — только богатым

Глава комитета напомнила, что существует решение Конституционного суда о том, что для формирования земельного участка многоквартирного дома общего собрания проводить не нужно, достаточно, чтобы этот процесс начал один собственник жилья в этом доме. Однако, даже зная об этом решении, с собственниками, решившими оформить участок в общедолевую собственность, чиновники начинали играть в «неприличные игры», с них требовали принести решение общего собрания собственников.

Поэтому, почеркнула Хованская, пришлось изменить норму в законе. «Теперь закон написан как сказал Конституционный суд, однако это не значит, что всегда и везде будут приветствовать ваше желание сформировать земельный участок», — предупредила глава думского комитета.

Читайте также: Председатель комитета ГД РФ: мошенничество с микродолями пора прекращать

Отметим, статья 3 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в новой редакции гласит: «В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом».

Напомним, жителей 47-го и 48-го кварталов столичного Кунцево, застроенных добротными малоэтажными домами с большими дворами и обилием зелени, московские власти и группа компаний «ПИК» поставили переда фактом: их дома снесут, а на их месте появится плотная многоэтажная застройка. Нежелание жителей менять свою квартиру в «сталинке» на квартиру в многоэтажном доме с уплотненной застройкой не было принято во внимание, поскольку участки многоквартирных домов не были оформлены.