Арендная плата за жилье в Ирландии выросла на 82% за 12 лет

Средняя плата за аренду жилья выросла в Ирландии на 82% за последние 12 лет, 6 декабря передает RTÉ со ссылкой на данные Федерации банковского дела и платежей Ирландии (BPFI).

Для сравнения, за тот же период в среднем по ЕС рост арендной платы составил 18%. Согласно данным BPFI, главная причина роста арендной платы — усиливающийся дефицит предложения на рынке: население растет быстрее, чем появляются новые дома. С 2011 по 2022 году население Ирландии увеличилось более чем на полмиллиона человек, а число единиц жилья — только на 130 тыс.

При этом, хотя показатели ввода нового жилья за первые девять месяцев 2022 года были выше на 5,4%, чем за тот же период допандемийного 2019 года, темпы строительства снижаются. Скользящее среднее число сданных домов за год снизилось с пикового значения 35 тыс. единиц в первом квартале 2022 года до 26 600 в октябре.

Главный исполнительный директор BPFI Брайан Хейс отметил, что существует серьезный разрыв между средней арендной платой и ипотечными платежами. Ежемесячный ипотечный платеж покупателя нового жилья составил €1000 в первой половине 2021 года, в то время как среднемесячная арендная плата составляет €1400.

«В то время как в краткосрочной перспективе на спрос на ипотечные кредиты может повлиять кризис стоимости жизни и общая экономическая неопределенность, это вполне может быть компенсировано такими факторами, как отложенный спрос и высокие затраты на аренду, которые будут поддерживать спрос на покупку жилья в будущем, что приведет к ценовому давлению, хотя и на более низком уровне, если предложение существенно не увеличится», — прокомментировал ситуацию Хейс.

Напомним, в стране постоянно растет число бездомных, как взрослых, так и детей, хотя официальная статистика учитывает только тех, кто обращается за помощью к государству.