В Турции споры по аренде жилья приходится решать через суд
Введенная система посредничества в спорах между арендодателями и арендаторами в Турции, призванная не доводить эти дела до суда, сработала лишь в половине случаев, пишет 9 октября Hürriyet Daily News.
По сведениям издания, за последние пять недель с момента запуска схемы только 55% арендодателей и арендаторов достигли соглашения благодаря посредничеству.
Турецкие эксперты считают, что схема терпит неудачу по нескольким причинам. Во-первых, жильцы не хотят покидать квартиру, потому что боятся, что не смогут найти доступное новое жилье.
«Существует огромный разрыв между арендной платой, которую запрашивают арендодатели, и платой, которую готовы платить арендаторы. Поэтому переговоры между сторонами сходят на нет», — добавили они.
Эксперты также подчеркнули, что арендаторы знают, что если арендодатель обратится в суд после того, как медиация не принесла результатов, то судебные разбирательства займут около трех лет, поэтому стараются воспользоваться этим.
Представители сферы недвижимости Турции считают, что для искоренения споров по высокой арендной плате нужно решить другие проблемы.
В первую очередь, увеличить предложение жилья. «Количество имеющих жилье снижается, а значит, растет спрос на арендное жилье. Необходимо строить больше жилья для людей с низкими и средними доходами и предлагать кредиты на выгодных условиях», — считают они.
Напомним, соглашение о посредничестве, направленное на то, чтобы помочь арендодателям и жильцам найти промежуточное решение, вступило в силу в начале сентября 2023 года, и многие люди поспешили подать заявку, чтобы получить от него выгоду.
Правительство Турции ввело эту схему, когда суды были перегружены делами, поданными владельцами недвижимости и арендаторами. Согласно новому постановлению, прежде чем обращаться в суд, стороны должны сначала исчерпать возможности медиации.
По данным турецкого министра юстиции Йылмаза Тунча, количество заявок на посредничество с 1 сентября 2023 года достигло 30 тысяч.
Читайте также: В Турции введут новые правила по краткосрочной аренде
Читайте также: Повышение арендной платы приводит к гибели людей в Турции
Читайте также: Глава минфина Турции пообещал решить проблему с ценами на аренду жилья
Читайте также: Право на жилье в Турции стало роскошью — Karar
