Верховный суд РФ пояснил, как получить отсрочку по аренде при пандемии

Правила отсрочки по договорам аренды в условиях пандемии коронавируса представил в обзоре судебной практики Верховный суд (ВС) РФ 30 апреля, сообщает пресс-служба суда.

В обзоре судебной практике указано, что арендодатель должен заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы в течение 30 дней со дня обращения к нему арендатора.

Отсрочка предоставляется на срок с начала введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации до 1 октября. ВС РФ отмечает, что стороны могут договориться о более раннем начале предоставления отсрочки.

Отсрочка предоставляется в отношении государственного, муниципального или частного имущества. Под действие положений об отсрочке арендной платы не попадают жилые помещения. Право на отсрочку имеют организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях, в наибольшей степени пострадавших от ограничительных мер в связи с распространением коронавируса.

Какие-либо другие основания для предоставления отсрочки по арендной плате не требуется. С другой стороны, если арендодатель докажет, что арендодатель, заявивший о необходимости отсрочки, на пострадал или не пострадает в условиях ограничений из-за коронавируса, то суд может отказать в отсрочке.

Напомним, с 28 марта в России была объявлена нерабочая неделя для противодействия распространению коронавируса. Позже нерабочий период неоднократно продлевался и сейчас действует до 11 мая. В связи с этим оказались закрытыми многие организации.

Предприниматели заявляли, что в связи с введенными ограничениями на них легла непосильная нагрузка. В условиях отсутствия своей непосредственной деятельности они вынуждены платить аренду, что может привести их к банкротству.