Минфин предложит иностранным инвесторам ипотечные ценные бумаги

Минфин обсуждает с Центральным банком планы по допуску иностранных инвесторов к ипотечным ценным бумагам (ИЦБ), заявил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев, 31 мая сообщает ТАСС.

На съезде Ассоциации банков России Моисеев разъяснил: «В последние месяцы мы видели приток иностранных инвесторов в ОФЗ, ну и почему бы не проструктурировать бумаги таким образом, чтобы иностранные инвесторы покупали и ипотечные ценные бумаги в том числе». Он подчеркнул, что Минфин обсуждает с ЦБ возможные инструменты финансирования, и будет следить, чтобы во всех процессах участвовал ДОМ.РФ.

Напомним, что темпы выдачи ипотечных кредитов в 2018 году ежемесячно составляли более 200 миллиардов рублей, а ДОМ.РФ планирует свое участие в выпуске ИЦБ на ближайшие 3 года в размере 500 миллиардов рублей. По мнению экспертов, это может лишь немного уменьшить ставку по ипотеке.

Отметим, что ДОМ.РФ (ранее Агентство ипотечного жилищного кредитования) полностью принадлежит Правительству РФ, поэтому гарантом по выпускаемым облигациям выступает не рынок, а государство.

По мнению руководителя группы рейтингов структурированных финансовых инструментов АКРА Игоря Зелезецкого, ДОМ.РФ использует подход аналогичный агентства FreddieMac и FannieMae в США. В результате сложной ситуации правительству США пришлось спасать эти агентства, потратив 187,5 млрд долларов, что стало одним из важных факторов запуска финансового кризиса 2008 года. Но другие эксперты отмечают, что молодость российского ипотечного рынка позволяет работать с низкорискованными ипотечными займами.