Застройщику в Ростове-на-Дону разрешили построить высотку вместо фонтана
Возведение 22-этажного многоквартирного дома на площади Ленина в Ростове-на-Дону разрешил Арбитражный суд города, 31 января сообщает корреспондент ИА Красная Весна.
Суд постановил, что решение Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону отказать ООО «Московская строительная компания» в строительстве жилого здания незаконно. Инстанция обязала городские власти пересмотреть решение, а Департамент архитектуры — рассмотреть вопрос о выдаче разрешения на строительство «22-этажного многоквартирного жилого дома с торговым центром и офисными помещениями».
Судебное решение должно вступить в силу через месяц, если не будет подана апелляционная жалоба.
Напомним, что ООО «Московская строительная компания», купив в мае 2016 года земельный участок у собственника на площади Ленина, решило использовать территорию для многоэтажной застройки. Осенью 2016 года информация о будущем многоквартирном доме на месте бывшего фонтана просочилась в интернет. Узнав об этом, ростовчане выразили свое негодование как в соцсетях, так и в виде петиций, жалоб в администрацию города. Тогда получить разрешение на строительство фирме не удалось:
«Там строительство не ведется, просто огорожена территория, которая является собственностью „Московской строительной компании“. Она обратилась к нам за выдачей разрешения на строительство, но мы отказали. Не исключено, что собственники этой компании обратятся в суд. Ну, будем судиться. Но сегодня мы возражаем против строительства на этом участке чего-либо», — пояснил 9 февраля 2017 года глава администрации города Виталий Кушнарёв.
В свою очередь, Департамент архитектуры города ранее заявил о том, что, согласно генплану от 2 июня 2016 года, этот участок предназначен для фонтана. Однако на данный момент, по данным Росреестра, спорный участок может быть использован «для многоквартирной застройки».
Добавим, что культурные объекты города часто становятся жертвами недофинансирования. Таким был и фонтан на площади Ленина возле бывшей гостиницы «Турист» (нынешняя гостиница «Амакс») в Ростове-на-Дону, переставший работать несколько лет назад.
Обычно такие объекты городские власти стараются передавать в концессию или вовсе продавать в частную собственность с условием поддержки в приемлемом виде самого объекта. Однако в данном случае участок поменял изначальное предназначение, и собственник смог потребовать разрешение на строительство дома.
Понять, как муниципальная собственность попала в частные руки, стало затруднительно. Об этом говорит и глава администрации Ростова-на-Дону Виталий Кушнарёв 26 июля 2017 года «Деловому кварталу»: «Прошло больше 10 лет, и сейчас невозможно установить, кем именно он был продан, кто подписывал документы о передаче».
Вернуть же этот участок в собственность города тоже невозможно. «Мы провели консультации с юристами и можем точно сказать, что у города сейчас нет правовой возможности вернуть данный участок в городскую собственность», — сказал Кушнарёв.
А значит, вместо фонтана на одной из крупнейших площадей города вырастет очередное многоэтажное строение вопреки желанию жителей донской столицы.
