Жилищный кризис Австралии стал «по-настоящему национальным» — активисты

Муниципалитеты, застройщики и правозащитники Австралии объединились в призывах к увеличению финансирования жилищного строительства из федерального бюджета, сообщает 23 февраля Австралийская телерадиовещательная корпорация (ABC).

Исполнительный директор австралийской правозащитной организации по работе с бездомными National Shelter Эмма Гринхалг считает, что уникальной особенностью нынешнего кризиса является то, что люди, которые больше не могут позволить себе снимать жилье в крупных городах, изо всех сил пытались найти жилье в провинции.

По данным Domain, в январе по всей стране было доступно для сдачи в аренду всего 0,8% арендуемой недвижимости, что значительно ниже нормального показателя примерно в 3%.

«Люди не в состоянии даже придумать, куда переехать, чтобы там жилье могло быть более доступным или дешевым, что традиционно относится к провинциальным районам, потому что такого места не существует, — пояснила Гринхалг. — Это кризис действительно национального масштаба. Есть семьи и отдельные люди, которые, как мы знаем, спят в палатках и в машинах».

Десятки тысяч австралийцев переехали в провинцию во время пандемии, в то время как другие переехали из общежитий или домов своих родителей, ища место для работы из дома. Эта тенденция оказала давление на рынок жилья, которое усугубилось повторным открытием международной границы, а затем — масштабными многократными наводнениями 2022 года на юго-востоке континента.

Согласно последним данным CoreLogic, цены на аренду в Австралии сейчас на 22% выше, чем были в 2020 году, согласно которым средняя недельная арендная плата достигла 555 австралийских долларов (28,5 тыс. руб.).

Это побудило National Shelter, Ассоциацию отрасли субсидированного жилья и Австралийскую ассоциацию местного самоуправления (ALGA) объединиться и призвать к увеличению финансирования со стороны федеральных властей на 400 миллионов австралийских долларов (20,5 млрд руб.) в течение четырех лет для решения фундаментальной проблемы нехватки жилья.

Муниципалитеты уже тестируют возможные решения проблемы нехватки жилья, проводя аукционы дешевого жилья, предлагая снижение ставок и одобряя строительство высотных многоквартирных домов в крупных городах.

Вице-президент ALGA и мэр Гладстона Мэтт Бернетт заявил, что его муниципалитет совместно с представителями газовой промышленности учредил компанию для строительства почти 80 недорогих квартир во время бума СПГ.

Но спрос на жилье по-прежнему превышает предложение, признал он. «Теперь у люди поставили фургоны спереди и сзади домов, чтобы поддержать друзей и родственников, которые не могут, в частности, снять жилье, — рассказал Бернетт, назвав это «распространенным явлением».

По мнению Брендана Коутса из аналитического центра Grattan Institute, муниципалитетам нужно одобрять больше разных вариантов решения проблемы. «Муниципалитеты рассматривают заявки на планирование и решают, что будет построено», — пояснил он и предложил уменьшить бюрократию, приводя в пример опыт Новой Зеландии.

Читайте также: После четырех наводнений подряд в австралийском Квинсленде начали ставить сборные дома