Рынок недвижимости в ФРГ еще не отреагировал на повышение процентных ставок

Цены на недвижимость во многих промышленно-развитых странах еще не претерпели значительной переоценки ввиду более высоких процентных ставок на рынке капитала, 31 декабря пишет газета Frankfurter Allgemeine Zeitung.

«По нашему мнению, здесь еще есть потенциал для коррекции», — заявил генеральный директор частной банковской компании «Метзлер Банк» (Bankhaus Metzler) Эммерих Мюллер.

Открытые фонды недвижимости вряд ли смогут избежать изменения экономических условий, утверждает также специалист по фондам недвижимости из рейтингового агентства Scope Соня Кнорр. Она ожидает, что по итогам 2022 года показатели открытых паевых инвестиционных фондов недвижимости составят 2,5%.

Вкладчикам рекомендуют проявить немного скромности, если они не хотят, чтобы высокая инфляция привела их к слишком рискованным инвестициям. «Доходность зависит от риска», — подчеркивает член правления Metzler Мюллер.

Инвесторы не должны упускать из виду последнее при поиске альтернатив: «Чтобы побить текущий уровень инфляции в Германии, потребуется доходность более 10% — но при такой высокой обещанной доходности инвестиционные продукты быстро переходят на спекулятивную территорию, и инвесторы сознательно или бессознательно подвергают себя риску значительных потерь активов».