Более половины универмагов США закроются к 2021 году — эксперт
Более 50% универмагов, арендующих площади в торговых центрах США, будут закрыты навсегда к концу следующего года, заявил представитель аналитического агентства недвижимости Green Street Advisors Винс Тибоне 29 апреля в интервью CNBC.
В США на текущий момент открыто около 1 000 торговых центров, и примерно 60% из них имеют в качестве «якорных арендаторов» розничные универмаги, таких как Macy’s, уточнил Тибоне.
Ситуация с эпидемией, однако, заставила и Macy’s и других владельцев сетей универмагов, таких как J.C. Penney, Nordstrom и Neiman Marcus временно закрыть свои магазины. Спад продаж и чрезмерная задолженность могут подтолкнуть некоторых к банкротству. Это окажет значительное давление на владельцев ТЦ.
По мнению Тибоне, для владельцев универмагов текущая ситуация стала неожиданной, поскольку последние годы они занимались тем, что «пинали банку вниз по дороге» (не решали накопившиеся проблемы — прим. ИА Красная Весна).
«Многие торговые центры теперь столкнутся с множеством якорных вакансий, им будет трудно восстановиться, особенно в условиях, когда спрос на площади практически отсутствует», — сказал Тибоне, уточнив, что торговые центры столкнутся с проблемой нехватки денег из-за отсутствия аренды, и будут поднимать стоимость для оставшихся арендаторов.
«Единственная уверенность в том, что в будущем будет гораздо меньше универмагов, и торговые центры должны будут адаптироваться», — подытожил он.
