Почти на 20% вырос за год минимальный доход для ипотеки в Москве
Почти на 20% вырос за прошлый год минимально необходимый доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве, 16 января сообщает РИА Новости.
Сейчас он составляет 110 тыс. рублей в месяц, говорят эксперты.
При том, что ставки по ипотеке в России в среднем за год выросли почти до 17% (с 7% на первичном рынке и 10% — на вторичном), банки требуют от заемщиков, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не превышал 50-70% его дохода. А некоторые банки в январе 2024 года требуют, чтобы он не превышал 20%. А это приводит и к росту ежемесячного платежа.
«Если для базового расчета при покупке московской однокомнатной квартиры стоимостью 8 миллионов рублей, брать кредит в 6 миллионов рублей на 15 лет, то чистый доход семьи должен начинаться при текущих рыночных ставках от 110 тысяч рублей в месяц. Это почти на 20% выше, чем в начале 2023 года», — говорит заместитель гендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов.
Необходимый для получения ипотеки доход должен рассчитываться за вычетом налогов и платежей по другим долговым обязательствам, — говорит глава департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимости» Юлия Позаченюк. К тому же, банк будет учитывать расходы на содержание иждивенцев.
