Цены на жилую недвижимость в Германии упали с рекордной скоростью

Цены на жилую недвижимость в Германии продолжают падать с рекордной скоростью, 24 июня передает телеканал ZDF.

Согласно данным Федерального статистического управления (Destatis), цены на жилую недвижимость упали в Германии в среднем на 6,8% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года. Это было самое сильное снижение по сравнению с тем же кварталом предыдущего года с 2000 года.

По сравнению с четвертым кварталом 2022 года жилая недвижимость в первом квартале подешевела в среднем на 3,1%. Эксперты объяснили: «Решающим фактором снижения закупочных цен, вероятно, по-прежнему является снижение спроса в результате увеличения стоимости финансирования и сохраняющейся высокой инфляции».

Значительное снижение цен было зафиксировано как в городах, так и в сельской местности, при этом в городах цены на жилую недвижимость падали более резко, чем в сельской местности. По данным Destatis, наибольшее снижение цен по сравнению с тем же кварталом прошлого года наблюдалось в топ-7 городах: Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф.

Здесь цены на одно- и двухквартирные дома упали на 10,4%, а за квартиры пришлось платить меньше на 6,4%. В городских округах дома на одну и две семьи также были значительно дешевле на 9,7%, а кондоминиумы на 5,7% по сравнению с тем же кварталом прошлого года.

Однако снижение цен было заметно и в малонаселенных сельских районах, где одно- и двухквартирные дома подешевели на 7,8%, а кондоминиумы — на 5,3% по сравнению с тем же кварталом прошлого года. Отмечается, что несмотря на падение цен, купить собственное жилье потенциальным покупателям практически невозможно.

Спрос на жилье остается высоким, не в последнюю очередь из-за высокого уровня иммиграции. Однако новые квартиры строятся в недостаточных количествах из-за более высоких процентных ставок и дорогих строительных материалов.

Министр строительства Германии Клара Гейвиц (СДПГ) признала, что правящая коалиция не достигнет поставленной ранее цели — строить 400 000 новых квартир в год. Главная ассоциация строительной отрасли Германии ожидает, что в этом году будет построено максимум 250 000 квартир, в прошлом году построли 295 300 квартир.