Более 70% ипотек выдается сильно закредитованным гражданам — Центробанк

Во втором квартале 2023 года 71,7% от выданных ипотек пришлись на заемщиков, которые тратят на обслуживание кредитов больше половины своего дохода, заявила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова, сообщает 28 сентября РБК.

Доля ссуд клиентам с показателем долговой нагрузки (ПДН — соотношение платежей по кредитам к ежемесячному доходу) выше 50% составляет 60,8%. РБК отмечает, что ранее банк не приводил статистику по этому показателю, раскрывалась только отчетность по сверхзакредитованным заемщикам с ПДН выше 80%.

За апрель — июль российские банки выдали физлицам ипотеку на 1,18 трлн рублей, общий объем ипотек достиг 15,65 трлн рублей. Получается, что за второй квартал заемщики с долговой нагрузкой более 50% взяли ипотеку на 843,2 млрд рублей. Общие обязательства таких клиентов перед банками на 1 июля составляли 9,52 трлн рублей.

Данилова отметила, что Центробанк отмечает в ипотечном секторе снижение качества выдаваемых ссуд. «В ипотеке у нас выдачи с ПДН 80+ превысили 40% во втором квартале», — привела пример она.

Директор посетовала, что банки не всегда используют только официальные доходы для оценки ПДН клиента. Она отметила, что в третьем квартале вряд ли уменьшится доля выдачи ипотек закредитованным гражданам.