Молодежь Австралии в дорогом Сиднее замещают иммигранты — исследование

Пригороды старейшего города Австралии, где цены на жилье растут быстрее всего, покидают молодые люди и переезжают в те районы, где недвижимость дешевле, замещаясь иммигрантами, пишет 5 августа Daily Mail со ссылкой на экономическую исследовательскую группу The e61 Institute.

Исследователи заявили, что восточные пригороды Сиднея, в частности, Парраматта, переживают массовый исход молодежи. Так называемые миллениалы, которые родились с 1981 по 1996 год, также с большей вероятностью переезжают в тот период, когда у них появляются собственные дети и им становится нужен дом. «Быстрее всего уезжают люди в возрасте за тридцать, в возрасте, когда семьи растут и нуждаются в большем жилье», — отмечается в исследовательском отчете.

«Доступность жилья — главная гипотеза. Жители Сиднея покидают районы, где цены на жилье выросли быстрее всего, — предполагают исследователи. — Эти тенденции могут свидетельствовать о том, что недоступное жилье является причиной масштабного перераспределения рабочей силы по всей Австралии».

Средняя цена дома в Сиднее в 1,334 миллиона австралийских долларов (83 млн руб.) настолько высока, что среднестатистическому работнику, работающему полный рабочий день за 94 тыс. австралийских долларов (5,85 млн руб.) в год, будет трудно погасить кредит, будучи должным банку в 11 раз больше своей зарплаты с 20-процентным ипотечным депозитом. В отдельных районах цены еще в 3–5 раз выше, что делает жилье недоступным даже для супружеской пары, где оба работают.

Те, кому за сорок и за шестьдесят, у кого больше шансов сразу приобрести дом, следующая категория, которая наибольшей вероятностью переедет, главным образом желая изменить жизнь, оказавшись ближе к «морю и деревьям».

Люди, покидающие Сидней, с большей вероятностью переедут в юго-восточный Квинсленд, Канберру или региональный Новый Южный Уэльс. «Большинство из них выбирают менее дорогие близлежащие прибрежные районы, включая районы Вуллонгонг и Ньюкасл, а также Голд-Кост, — говорится в отчете. — Канберра тоже популярна, Мельбурн — не так сильно».

Сидней также имеет бо́льшую долю иммигрантов из-за рубежа, чем любой другой город Австралии, и его население растет на 1% в год. Но в течение последних двух десятилетий параллельно 0,5% его населения ежегодно переезжало, главным образом в другую часть Австралии.

The e61 Institute подсчитал, что на каждый дополнительный процентный пункт роста цен на жилье в том или ином районе за пять лет до 2016 года приходится дополнительно 0,2% населения, покидающего город в последующие пять лет.