Эксперты объяснили, откуда у москвичей столько жилья под аренду

Больше половины квартир в Москве, которые сдаются в аренду, получены арендодателями по наследству, 12 мая сообщает компания «ИНКОМ-Недвижимость».

Аналитики компании подсчитали, что по наследству получены 60% сдаваемых квартир, еще 29% квартир были куплены впрок и теперь сдаются в ожидании, когда в них будут жить владельцы, 6% квартир, сдаваемых в аренду, были куплены в кредит и теперь хозяева выплачивают кредит из ежемесячной платы арендаторов, и только 5% квартир были куплены исключительно для того, чтобы сдавать их в аренду.

При этом десятая часть арендодателей сдают в аренду сразу несколько квартир. Такие арендаторы имеют большой многолетний опыт в этом вопросе, и часто это граждане старше 50 лет.

Читайте также: Эксперты рассказали, какими будут летние цены на квартиры в Москве

Замдиректора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что за последние три года в полтора раза увеличилось число граждан, которые покупают квартиру, чтобы сдавать ее внаем.

«В сегодняшних реалиях рынка жилья понадобится не менее 19,5 лет аренды квартиры для ее полной окупаемости», — подчеркнула Полякова.

Напомним, 11 мая 2021 года «Российской газета» опубликовала мнение экспертов рынка жилья, которые считают, что даже в случае отмены льготной ипотеки снижения стоимости жилья в Москве не произойдет.

Из-за резкого роста цен на стройматериалы, такие как бетон и металл, цены на новостройки могут вырасти еще на 10%. Сейчас, по оценке совладелицы инвестиционной компании Garnet Екатерины Сивовой, средняя цена квадратного метра в Москве находится в районе 225 тысяч рублей.