Цена сельхозугодий в Шотландии резко выросла из-за растущей конкуренции
Стоимость сельскохозяйственных угодий в Шотландии растет более быстрыми темпами, чем где-либо еще в Великобритании, при этом спрос на землю оказывается чрезвычайно высоким, 11 февраля сообщает сетевое издание FarmingUK.
Анализ данных за последние 12 месяцев, проведенных Strutt & Parker, показывает беспрецедентный уровень интереса к сельскохозяйственным угодьям в Шотландии в 2021 году, что привело к устойчивому росту цен. Стоимость пахотных земель сильно варьировалась в зависимости от местоположения и возможностей: средняя стоимость первоклассных пахотных земель составляла около 7000 фунтов стерлингов за акр по сравнению с 5800 фунтов стерлингов за акр в 2020 году. Пик цены на пахотные земли в Шотландии достиг рекордного уровня в 2021 году в 19 500 фунтов стерлингов за акр.
По данным исследования, проведенного консультантом по недвижимости, за последние два десятилетия стоимость лучших пахотных земель увеличилась на 550%. Цена пастбищных угодий с потенциалом лесонасаждения также продолжала расти в 2021 году из-за спроса со стороны покупателей лесного хозяйства, реагирующих на растущую стоимость древесины, и других «зеленых» инвесторов, ищущих земли с потенциалом улавливания углерода или восстановления дикой природы.
Анализ показывает, что более 80% ферм, выставленных на продажу, к концу года нашли покупателя, а конкурентные торги в конце года привели к тому, что цены превышали запрашиваемую цену для большинства продаж.
«Мы прогнозируем, что предложение сельскохозяйственных угодий на рынке будет продолжать расти, что спрос будет по-прежнему опережать предложение и что покупатели из-за рубежа вернутся, — заявила Дайан Флеминг, сельскохозяйственный агент Strutt & Parker в Шотландии. — В последние месяцы мы разговаривали с несколькими потенциальными покупателями из-за рубежа, которые заинтересованы в приобретении сельхозугодий в Шотландии. Мы ожидаем, что они станут более активными на рынке по мере дальнейшего ослабления ограничений COVID-19».
