Эксперт: перерасчет отопления из-за теплой зимы коснется не всех

Обещанный Министерством строительства и ЖКХ перерасчет оплаты за отопление из-за теплой зимы коснется только домов без отопительных счетчиков и не спасет от «переотапливания» жилья, пояснила эксперт в области жилищно-комунального хозяйства (ЖКХ), сопредседатель некоммерческого партнерства Управдом Евгения Юнисова 2 марта, сообщает корреспондент ИА Красная Весна.

Читайте также: Из-за аномально теплой зимы стоимость отопления могут пересчитать

По словам Юнисовой, перерасчет со снижением платы за отопления может коснуться лишь «тех домов, где отсутствуют общедомовые приборы учета тепловой энергии и расчет в таких домах идет по нормативу». А если в доме установлен общедомовой прибор учета, то граждане платят за фактическое потребление тепловой энергии и для перерасчета оснований нет.

Эксперт также пояснила, что для домов со счетчиками отопления актуальна проблема нарушения температурного графика со стороны поставщиков тепловой энергии. Дело в том, что оплата работы поставщика зависит от количества поставленного им тепла, и чем его больше, тем ему выгоднее.

Соответственно, поставщикам выгодно «переотапливать» квартиры, подавая больше тепла, чем нужно по погоде. В результате жильцы будут вынуждены выпускать излишки, открывая в квартире окна, но оплатить им придется тепло в полном объеме.

Юнисова рассказала, что обязанность контролировать поставку тепловой энергии возложена на управляющую компанию, отвечающую за эксплуатацию дома. Именно она должна реагировать и предъявлять претензии, если поставщик подает больше тепла, чем нужно по погоде.

Однако для управляющей компании проще пропорционально распределить стоимость поставленной сверх нормы тепловой энергии на всех жильцов, чем заниматься выяснением отношений с поставщиком.

Сами граждане тоже редко спорят из-за «переотапливания». Ну, а тех, кто решит обратиться в суд, ждет контрольный замер температуры с участием комиссии.

А поскольку в состав комиссии обязательно входит представитель ресурсоснабжающей организации, то проверка не оказывается сюрпризом для поставщика тепла. Конечно, когда приходит комиссия, поставка тепла в дом уже нормализована и потому нарушение зафиксировано не будет.

Получается замкнутый круг, в котором издержки ложатся на жильцов. По словам эксперта, с подобной ситуацией более склонны бороться, когда управляющие компании имеют формы товарищества собственников жилья или жилищно-строительных кооперативов.

Юнисова указала на еще одну возможность защититься от «переотапливания». Если в многоквартирном доме есть «узел регулирования, позволяющего отсечь избыток тепловой энергии», то управляющая компания может повлиять на качество отопления. И если управляющая компания таковым регулированием озаботится, то переплата жителям не грозит.

Напомним, 1 марта в Министерстве строительства и ЖКХ сообщили, что в Москве благодаря теплой зиме было израсходовано на 20% меньше тепла и газа. Министерство планирует обязать все управляющие компании сделать в связи с этим перерасчет стоимости жилищно-комунальных услуг.