Аналитик рассказал, что будет с Канадой, если лопнет пузырь на рынке жилья

В Канаде сложился один из «крупнейших пузырей на рынке жилья всех времен», считает аналитик в этой области, партнер Global Strategist в MRB Partners Филипп Кольмар, об этом он рассказал 30 августа в эфире CTV News.

Он считает, что если этот пузырь лопнет, экономика страны впадет в рецессию. По словам Кольмара, на экономический пузырь указывает серьезное несоответствие между ценами на жилье в стране и доходами граждан.

Десятилетия низких процентных ставок по ипотеке «соблазнили многих покупателей жилья» и привели к «чрезмерному кредитному плечу, поддерживающему всю систему», описал положение дел исследователь. При этом канадские заемщики должны продлевать свои ипотечные кредиты каждые пять лет по текущим процентным ставкам, что может привести к существенному увеличению кредитного бремени.

В настоящее время процентные ставки в Канаде находятся на самом высоком с 2001 года уровне, что обусловлено постепенным повышением базовой процентной ставки в попытках справиться с инфляцией. По мнению Кольмара, если в стране начнет расти безработица, то в сочетании с резким ростом ставок по ипотечным кредитам в Канаде может развернуться кризис, аналогичный кризису 2008 года в США.

В результате возможен «очень глубокий цикл сокращения доли заемных средств, довольно выраженная рецессия», — считает экономист. Он считает, что хотя ситуация и серьезная, но не неизбежная, хотя избежать такого сценария будет трудно.

Напомним, из-за высоких цен на жилье, многие работающие и не бедные канадцы не могут не только купить себе дом или квартиру, но даже снять жилье.