Власти Германии столкнулась с кризисом жилья из-за новых требований

Миллионы арендаторов в Германии оказались на пределе финансовых возможностей из-за жилищной политики государства, сообщает 9 июня Welt.

Основной причиной кризиса стали климатические требования, которые легли тяжелым бременем на общество. Государство, выступая через так называемую «вторую арендную плату», стало значительным фактором роста затрат. Власти продолжают настаивать на климатических нормах, которые финансово перегружают население. Это приводит к тому, что многие арендаторы вынуждены тратить более 40% своего дохода на жилье.

Напомним, жилищный кризис в Германии возник не в один момент: его усугубили многолетний дефицит строительства, рост стоимости кредитов и стройматериалов, а также сокращение господдержки. По данным DW, в 2023 году эксперты прямо указывали, что федеральные власти урезали поддержку строительства и одновременно ужесточили стандарты для новостроек.

В 2025 году дефицит социального жилья стал особенно заметным: в Германии насчитывалось чуть более 1,1 миллиона социальных квартир, тогда как, по оценкам, стране не хватало как минимум еще полумиллиона. На этом фоне власти обсуждали расширение программ поддержки, но при этом признавали, что в прошлые два десятилетия в социальное жилье вкладывалось слишком мало средств.

Отдельным фактором давления на рынок стали новые правила и климатические требования в строительстве и отоплении. Такие нормы повышают издержки для застройщиков и собственников, а государство пытается сдержать рост цен через ограничение арендной платы и новые программы финансирования, однако эти меры пока не закрывают структурный дефицит жилья.