В Британии на сельские земли установился исключительно высокий спрос

Рынок сельской земли Шотландии характеризуется исключительно высоким спросом, показал отчет, опубликованный Шотландской земельной комиссией, 12 апреля сообщает сетевое издание FarmingUK.

Кроме того, рынок сельскохозяйственных угодий Шотландии претерпевает серьезные изменения на фоне высоких цен на древесину и растущего спроса на несельскохозяйственные поместья для отдыха. Одновременно сохраняется низкий уровень предложения, что приводит к росту стоимости, при этом средняя стоимость сельскохозяйственных земель увеличилась более чем на 30% в 2021 году.

Исследование также показало, что в прошлом году доминирующим типом покупателей ферм в Шотландии были покупатели сельскохозяйственной продукции, однако покупатели, приобретающие земли с целью поддержания определенного образа жизни или связанные с лесным хозяйством, становятся всё более важной частью рынка.

В отчете установлено, что несельскохозяйственные инвесторы играют всё большую роль на рынке земли. Это привело к тому, что стоимость земли всё сильнее зависит от долгосрочного инвестиционного потенциала и корпоративных экологических, социальных и управленческих соображений.

Хэмиш Тренч, исполнительный директор Шотландской земельной комиссии, заявил: «Появляющаяся ценность углерода и природного капитала оказывает растущее влияние, но другие факторы по-прежнему играют важную роль в формировании сельскохозяйственных угодий в Шотландии». Тренч добавил, что «хотя количество земли, поступающей на рынок, в последние годы оставалось в основном неизменным, спрос со стороны различных типов покупателей значительно увеличился, что привело к повышению цен».

Также произошел заметный сдвиг в типах покупателей: почти половина всех поместий, приобретенных в Шотландии в 2021 году, была продана юридическим лицам, инвестиционным фондам или благотворительным фондам. В отчете говорится, что этот тип покупателей мотивирован возможностью компенсации выбросов углерода и разработки крупномасштабных улучшений окружающей среды.

В документе признается, что на рынке земли присутствует элемент спекуляций, поскольку инвесторы ищут безопасное убежище в неспокойной глобальной экономике. Ожидается, что сильный рост стоимости земли продолжится из-за сохраняющегося низкого предложения и высокого спроса, долгосрочной политики в отношении изменения климата и растущего давления на мировые рынки древесины и цепочки поставок продуктов питания.