«Ъ»: объем ввода ИЖС в России рухнул до 1,76 миллиона квадратных метров
Показатель объема ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России за ноябрь составил всего 1,7 млн кв. м, что существенно ниже значения этого показателя в течение года, сообщает 15 декабря газета «Коммерсантъ».
В феврале 2022 года объемы ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в стране достигли пикового значения в 7 млн. кв.м, а затем начали постепенно снижаться. За октябрь показатель составил 5,1 млн кв. м, а в ноябре рухнул уже до 1,7 млн кв. м.
Тем не менее, сектор ИЖС в сопоставлении с прошлогодними данными рос и вплоть до октября, способствуя удержанию всего сектора жилищного строительства в плюсовой зоне. Ноябрьское обрушение не могло не сказаться на всем секторе жилищного строительства, который в результате упал почти на 40% — в ноябре введено всего 5,4 млн кв. м жилья.
Сектор ИЖС в России рос с 2019 года достаточно быстрыми темпами. Так, если в 2019 году за январь — ноябрь вводилось 32,4 млн кв. м, то в 2021-м уже 46 млн кв. м. Что интересно, рост показателя обеспечивался не только большим объемом реального строительства, но и введенной государством так называемой амнистией — упрощением порядка регистрации для уже построенных домов. Благодаря послаблениям владельцы ранее построенных домов начали их активно регистрировать.
Поэтому резкое снижение показателя за ноябрь могло быть обусловлено совпадением двух факторов — реальным падением темпов строительства, и отсутствием регистрации ранее построенным домов в рамках амнистии.
Партнер Nikoliers Владимир Сергунин предположил, что действовавший длительное время эффект амнистии ввода ранее построенных домов мог просто исчерпать себя. Кроме того, «граждане могли поставить строительство домов на паузу, например, из-за проблем с поставками материалов», считает Сергунин. Эксперт ожидает возобновления роста показателя к середине следующего года.
По мнению директора центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, чтобы до конца понять причины падения объемов ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ноябре, нужно дождаться данных за декабрь. Пока же, по словам эксперта, объяснить столь резкое снижение показателя сложно.
