В Германии взорвались цены на строительство недвижимости

Затраты на строительство недвижимости в Германии резко выросли, 12 января пишет журнал WiWo.

За последний год строительство жилых зданий дорожало двузначными темпами. Согласно данным Федерального статистического управления, рост цен в третьем квартале 2022 года составил 16,5% по сравнению с тем же кварталом предыдущего года.

Кроме того, выросли цены на землю под застройку. Здесь рост цен в период с 2016 по 2021 год составил от 10 до 20% в год. Эксперт по инвестициям в недвижимость Якоб Мэрэн отмечает, что многие проектировщики сталкиваются с непредвиденными расходами.

Инвесторы в настоящее время проявляют нерешительность. Слишком велик риск, что проект в итоге не окупится. Раньше рост цен можно было перекладывать на плечи покупателей, сейчас это вряд ли возможно, они также сильно потеряли в своей платежеспособности.

Райнер Браун из аналитической компании Empirica считает, что одной из причин роста стоимости строительства стало ужесточение нормативных требований. Высокие нормативные требования можно было как то выполнять только до тех пор, пока рынок поддерживали низкие процентные ставки.