Новый НДФЛ затронет граждан со скромным доходом при продаже недвижимости

Повышение ставки НДФЛ затронет граждан России со скромными доходами при продаже квартиры стоимостью выше 5 млн рублей, 26 июня сообщает аналитический портал «РБК –Недвижимость».

Увеличение НДФЛ запланировано на 1 января 2021 года, которое составит 15% на доход выше 5 млн рублей.

Если инициатива Путина по увеличению ставки НДФЛ осуществится, то с 2021 года все доходы свыше 5 млн рублей подпадут под 15% ставку налогообложения, в том числе и доход при продаже недвижимости.

Адвокат Анастасия Гежина поясняет, что сегодня НДФЛ не взыскивается в случаях продажи квартиры по истечении трех лет с момента покупки при наследовании, дарении, единственного жилья, а также при продаже после пяти лет владения квартирой.

Все сделки купли-продажи квартир зарегистрированные до 1 января 2021 года будут облагаться старой ставкой в 13%. Уплаченный НДФЛ за 2019 и 2020 год не будет пересчитан после 2021 года, — пишет Гежина.

Пример с расчетом новой ставки НДФЛ приводит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». Все доходы свыше 5 млн рублей, в том числе и продажа квартиры будет облагаться повышенной ставкой:

«Соответственно, если он продает квартиру за 5 млн руб. и меньше, то для него ничего не поменяется — он заплатит 13%. Если же он продаст квартиру дороже, то повышенный налог в 15% придется заплатить со сверхдохода, а с оставшихся 5 млн руб. — 13% (650 тыс. руб.). Чем дороже квартира, тем выше сверхдоход, а значит, и сумма к уплате»

Напомним, президент России Владимир Путин 23 июня во время своего обращения предложил повысить ставку налога физических лиц (НДФЛ) для более справедливого распределения налоговой нагрузки. Повысить НДФЛ по словам Путина, стало возможным благодаря появлению цифровых технологий:

«Сейчас с учетом нового качества администрирования, внедрения здесь цифровых технологий появилась возможность распределять налоговую нагрузку более дифференцировано».