Цены на аренду жилья в Ирландии выросли рекордными темпами
Цены на аренду недвижимости в Ирландии растут рекордными темпами на фоне снижения числа предложений, 22 ноября пишет The Journal со ссылкой на результаты исследования Daft.ie.
Согласно отчету, рыночная плата за аренду жилья выросла на 14,1% в третьем квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом год назад. Это самый большой рост за всю историю ведения этой статистики с 2006 года.
Предыдущий рекорд был поставлен во втором квартале: 12,6%. Таким образом, ежеквартальный рост (4,3%) также поставил рекорд. Средняя рыночная плата в третьем квартале 2022 года составила €1688 в месяц (свыше 100 тыс. рублей по текущему курсу).
По сравнению с 2011 годом рост рыночной арендной платы составил 120% (относительно 3-го квартала 2011 года).
Отмечается, что цены растут неравномерно по всей стране. Один из наибольших уровней роста наблюдается в столице республики — Дублине. В самом дорогом районе столицы средняя стоимость аренды жилья составила €2494 — это самый высокий уровень цен по стране.
В отчете отмечается также дефицит предложения на рынке. По состоянию на 1 ноября в стране насчитывалось лишь 1087 домов, которые можно было снять. Это больше, чем в августе 2022 года (тогда насчитывалось всего 716 предложений), однако примерно на четверть меньше, чем в то же время в 2021 году. В период с 2015 по 2019 год в стране предлагалось в среднем в четыре раза больше домов.
Напомним, такие процессы в Ирландии проходят на фоне нарастающего дефицита жилья из-за нескольких факторов. Это недостаточные уровни строительства, которые подкосили, в том числе, антикоронавирусные карантины. Также в страну прибывает множество беженцев, в первую очередь, с Украины, которых правительство должно где-то размещать. С начала 2022 года в Ирландию прибыли свыше 62 тыс. беженцев, из них 57 тыс. — с Украины.
