Банки подвели итоги работы с застройщиками в Петербурге по новой схеме
Итоги внедрения схемы эскроу счетов (проектное финансирование) при работе с девелоперами Санкт-Петербурга подвели крупнейшие банки, сообщается 23 октября в материале «РБК Петербург».
Петербургский Комитет по строительству утверждает, что к середине октября 2019 года на кредитование по схеме эскроу заявлено: банк «Дом.рф» — 72 проекта, «Сбербанк» — 47 проектов, банк «Санкт-Петербург» — 30 проектов, «Промсвязьбанк» — 8 проектов, «ВТБ» — 7 проектов. Вскоре число банков, работающих по новой схеме, пополнит и банк «Открытие».
Читайте также: Переход на эскроу-счета предлагают распространить на согласованные проекты
Эксперты отмечают, что кредитным организациям выгодна новая схема работы. В частности потому, что средства, ранее поступавшие застройщикам напрямую, по этой схеме будут проходить через банки, аккумулируясь на специальных эскроу счетах — например, деньги участников долевого строительства. Конечно, кроме плюсов у такого способа работы есть и риски — например, банкам придется контролировать процесс и качество строительства, а в случае банкротства вернуть средства покупателям.
Читайте также: Петербург поставил рекорд по строительству жилья в 2018 году
Тем не менее, в пресс-службе банка «ВТБ» заявили, что в следующем году ожидается повышение спроса на финансирование строительства жилья с использование эскроу счетов. Хотя аналитики утверждают, что на данный момент рост еще сдерживается насыщенностью самого рынка жилья. Изменение ситуации прогнозируется через 2-3 года.
Напомним, 2018 год стал для Петербурга рекордным по объему построенного жилья. Всего за год было построено около 3,9 млн кв метров жилья. Для сравнения, в 2017 году было построено около 3,5 млн кв метров жилья.
Читайте также: Силуанов об эскроу-счетах: они могут привести к подорожанию квартир
Согласно принятому федеральному закону от 25 декабря 2018 года № 478-ФЗ все застройщики должны перейти на схему работы с эскроу счетами с 1 июля 2019 года. Нововведения в долевом строительстве призваны исключить возможность «недостроя». Средства, которые дольщик вносит на специальный счет, застройщик сможет получить только после сдачи жилья. При этом само строительство он ведет за счет своих или кредитных средств.
