Владельцы ТРЦ в Туле выставили арендаторам миллионные счета за апрель–июль

Пикет с требованием отмены арендной платы на период вынужденного простоя из-за эпидемии коронавируса провели тульские предприниматели перед ТРЦ «Макси», 19 мая сообщает телеканал «Первый тульский».

«Нет работы — нет аренды» — такова суть проблемы, которую пытаются донести до арендодателей владельцы магазинов, расположенных в тульском торговом центре «Макси». Десятки предпринимателей вышли на пикет перед ТРЦ.

Два месяца из-за ограничений, связанных с пандемией, выручка была на нуле, но арендную плату торговый центр продолжает требовать в полном размере. Причем не только за апрель и май, но уже и за первых два летних месяца. Суммы платежей доходят до полумиллиона рублей. В подобной ситуации оказались не только арендаторы «Макси», но и предприниматели из других крупных торговых центров Тулы.

Предприниматели надеются, что на них распространится право на арендные каникулы как в случае с муниципальным и государственным имуществом. Однако для частных торговых центров таких мер не предусмотрено, в этой сфере действует гражданское право. И арендодатели в этом случае должны согласовывать изменения договоров с хозяевами ТРЦ. Предприниматели написали персональные обращения к руководству центра. Руководство ТРЦ «Макси» на переговоры не идет и на обращения не отвечает.

А тем временем арендаторов, не уплативших аренду, не пускают внутрь ТРЦ. Они не могут забрать товары, личные вещи и даже документы из своих офисов. «Макси» удерживает товары в качестве залога. Это является нарушением условий договора, так как сначала должна быть выставлена претензия собственника к арендаторам, что не было сделано.

Забрать вещи и съехать с территории ТРЦ бизнесмены смогут, только уплатив аренду сразу за 4 месяца.

Из-за невозможности уплаты аренды речь идет о банкротстве, которое затронет не только владельцев бизнеса, но и наемных работников

Пикет в Туле высветил проблему, которая касается очень многих владельцев бизнеса. Для решения этой проблемы власти готовят законопроект, в соответствии с которым арендодатели получат льготы по налогам на имущество в случае отмены платежей за аренду в условиях ЧС, что будет их стимулировать идти навстречу арендаторам.

На федеральном уровне также рассматривают возможность решения этой проблемы. В первом чтении рассмотрен проект об отмене штрафов при досрочном расторжении договора аренды. Размеры этих штрафов также немаленькие, и, по словам участников пикета у ТРЦ «Макси», могут исчисляться миллионами.

Напомним, помощь бизнесу сейчас в основном связана с получением беспроцентного кредита под 0% на полгода — для выдачи зарплаты сотрудникам. Об этом кредите говорил президент. Ряд предприятий в Туле, которые были вынуждены прекратить работу во время пандемии, воспользовались этой возможностью.

Предприятия, входящие в федеральный реестр особо пострадавших отраслей, оформляют заявки на государственную компенсацию фонда оплаты труда. Помощь государства состоит также в обнулении налогов до полугода (кроме НДС).