Эксперт пояснила почему Росреестр не вовремя возвращает ипотечные закладные

Документальные операции с недвижимостью задерживаются, поскольку госорганы не могут вовремя адаптироваться к обычным условиям работы после отмены общих карантинных мер, пояснила младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина 16 июля, выступая в эфире радиостанции «Говорит Москва».

Эксперт рассказала о жалобах многих из банковских клиентов, которые, несмотря на погашение обеспеченного ипотекой займа, не могут вовремя получить обратно закладные. Задержка ипотечных закладных задерживает, в свою очередь, последующую продажу недвижимости, выкупленной из ипотеки.

За время объявленных в связи с пандемией нерабочих дней, считает эксперт, у банков накопилось много закладных к выдаче. Однако МФЦ и Росреестр не справляются с очередью желающих получить закладные на выкупленную из ипотеки недвижимость.

Причина подобных задержек, считает эксперт — неспособность учреждений Росреестра и системы МФЦ возобновить работу в полноценном режиме после отмены режима самоизоляции.

Другой из причин задержек возврата закладных эксперт назвала исполнение их на бумаге, каковое обнаруживается в большинстве российских закладных. Возможность оформить подобные документы в электронном виде появилась у ипотечных заемщиков лишь с 2018 года.

В связи с этим Щурихина выразила надежду, что банки вскоре переведут все документы в электронный вид, чтобы ускорить операции с недвижимостью, сделав их такими же быстрыми как банковские операции с денежными средствами.

Отметим, что о заемщики, столкнувшиеся с проблемой задержки закладных после погашения ипотеки, обнаружились среди клиентов Росбанка, Банка «Открытие», Альфа-банка, банка «Санкт-Петербург», ВТБ, Сбербанка, Транскапиталбанка.