Кризис на рынке жилья в Германии: жилплощади мало и она дорога
Бедственным охарактеризовала положение на рынке жилья в земле Нижняя Саксония в ФРГ Федерация профсоюзов Германии, сообщает исследование, 14 декабря опубликованное пресс-службой организации.
Жилищный кризис отчетливо ощущается в семьях с низким и средним уровнем доходов, вынужденных арендовать жилье. Каждое домохозяйство в Нижней Саксонии должно тратить в среднем 28% своего дохода на аренду жилья. Этот показатель достигает 44% среди тех, чей уровень доходов ниже 1500 евро в месяц.
Из-за параллельного роста цен на энергоносители совокупная финансовая нагрузка на население оказалась настолько велика, что прошлой зимой 5,5 млн человек по всей Германии не смогли должным образом обогревать свои дома.
Помимо этого, жилищный кризис приобрел экономическое измерение: предприятиям становится труднее находить высококвалифицированных работников, поскольку многие из них не могут найти доступное жилье в крупных городах.
Эксперты из профсоюза указали также на существенное сокращение — 60% за двадцать лет — фонда социального жилья. По состоянию на конец 2022 года в Нижней Саксонии осталось всего лишь 52 600 квартир, предназначенных для проживания семей, оказавшихся в социально неблагополучной ситуации.
Потребуются серьезные усилия для того, чтобы изменить сложившееся бедственное положение, отмечает исследование. Прогнозируется, что при сохранении теперешних тенденций на рынке жилья в одной только Нижней Саксонии к 2040 году будет недоставать 147 000 квартир. Между тем сегодня каждая вторая местная строительная компания жалуется на нехватку заказов из-за высоких затрат на строительство и финансирование.
В заключение исследования эксперты выражают надежду на то, что недавно разработанная государственная программа по борьбе с нехваткой жилья и ростом арендной платы в размере 100 миллионов евро способна помочь преодолеть кризис.
