Объем недвижимости в Москве растет — покупательная способность падает

2,63 млн квадратных метров недвижимости, в том числе 2,1 млн квадратных метров жилья ввел в эксплуатацию Мосгосстройнадзор в I квартале текущего года. Об этом заявил заместитель председателя Мосгосстройнадзора Сергей Музыченко 23 апреля во время пресс-конференции в Информационном центре Правительства Москвы.

«В I квартале Мосгосстройнадзором введено в эксплуатацию 2,63 миллиона квадратных метров недвижимости, из них жилье — 2,1 миллион квадратных метров», — отметил Музыченко.

«Для сравнения: за первый квартал 2018 года Комитетом было введено 637 тысяч квадратных метров недвижимости, из которой 273 тысячи квадратных метров жилья», — добавил он.

Заместитель председателя Мосгосстройнадзора также указал на то, что сдано 6 детских садов на 1033 места, 4 школы на 1450 учеников, 4 физкультурно-оздоровительных комплекса, 2 православных храма, 3 гостиницы и апарт-отеля, 3 торгово-бытовых объекта, 3 административно-деловых здания, а также 136 км инженерных сетей.

Отметим, несмотря на большие объемы строительства, цена за квадратный метр остаётся высокой. Больше возможностей для приобретения жилья для горожан находилось во вторичном рынке. Но, по данным Аналитического центра «Инком-Недвижимость», объем предложения квартир на вторичке снизился на 28,9% на конец 2018 года.

Резкое сокращение объемов предложения на вторичном рынке могло бы привести к существенному росту цен на жилье, прежде всего, эконом класса. Но попытки продавцов повысить цену наталкиваются на низкую платежеспособность покупателей.